باغ Dongcheng Jinyuewan چطور؟ - تجزیه و تحلیل جامع املاک و مستغلات محبوب
اخیراً، باغ Dongcheng Jinyuewan به کانون بحث های داغ در بین خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله یک نمایش ساختاریافته از وضعیت واقعی پروژه از اطلاعات اولیه املاک، امکانات اطراف، روند قیمت، ارزیابی مالک و سایر ابعاد را به شما ارائه میدهد و همچنین تحلیلی از موضوعات داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته را ضمیمه میکند.
1. همبستگی موضوعات داغ در کل شبکه
| موضوعات داغ | ارتباط | کانون بحث |
|---|---|---|
| معامله جدید بازار املاک Dongguan | بالا | نسبت پیش پرداخت به 15 درصد کاهش می یابد |
| برنامه ریزی منطقه خلیج بزرگ گوانگدونگ-هنگ کنگ-ماکائو | در | سرعت ساخت مرکز حمل و نقل افزایش می یابد |
| تعدیل سیاست مسکن ناحیه مدرسه | بالا | تخصیص منابع آموزشی Dongcheng |
| استانداردهای ساختمان سبز | در | پایلوت جامعه انرژی های نو |
2. داده های اصلی املاک و مستغلات
| نشانگر | داده ها | مقدار کنتراست |
|---|---|---|
| زمان باز شدن | Q3 2022 | 1-2 سال دیرتر از مناطق اطراف |
| نسبت مساحت کف | 2.8 | کمتر از میانگین منطقه 3.2 |
| نرخ سبز شدن | 35% | الزامات سیاست جدید را برآورده کنید |
| انواع خانه برای فروش | 89-143 | ساختمان اصلی 110 متر مربع با سه اتاق خواب می باشد |
| قیمت متوسط | 38000/㎡ | افزایش 6.7 درصدی نسبت به سال قبل |
3. تجزیه و تحلیل منابع حمایتی
از نظر امکانات آموزشی، این پروژه دارای مهدکودک اختصاصی با 12 کلاس است و مدرسه ابتدایی مربوطه مدرسه ابتدایی مرکزی Dongcheng در سطح استان است (فاصله مستقیم 1.2 کیلومتر). با این حال، باید به اطلاعات هشدار دهنده درجه جدید در سال 2023 توجه شود.
شبکه حمل و نقل مزیت تقاطع دو مسیر را نشان می دهد: 800 متر از ایستگاه هادی خط R2 مترو و 1.5 کیلومتر با ایستگاه بین شهری Dongcheng جنوبی Dongcheng-Hui فاصله دارد. در ساعات شلوغی، حدود 25 دقیقه رانندگی تا Nancheng CBD طول می کشد.
| نوع بسته بندی | پروژه های خاص | فاصله |
|---|---|---|
| تجارت | مرکز خرید گلکسی سیتی | 1.8 کیلومتر |
| پزشکی | پردیس دریاچه سونگشان بیمارستان دونگوا | 3.5 کیلومتر |
| پارک | پارک اکولوژیکی تونگشا | 2.3 کیلومتر |
4. بازخورد واقعی از صاحبان
جمعآوری نظرات صاحبان ساختمانهای تحویلشده اخیر نشان میدهد:میزان رضایت به 82 درصد رسید، که در میان آنها طراحی باغ و نرخ در دسترس بودن مسکن (تقریباً 79٪) مورد تحسین قرار گرفته است. شکایات اصلی بر روی موارد زیر متمرکز است: 1) سیگنال ضعیف تلفن همراه در گاراژ زیرزمینی. 2) زمان انتظار طولانی برای آسانسور در ساعات اوج مصرف.
5. مشاوره خرید خانه
مناسب برای جمعیت: خانوادههای جوانی که در پارکهای صنعتی علم و فناوری کار میکنند، خریداران بهبود گرا که برای مناطق مدرسه ارزش قائل هستند. لازم به ذکر است که در ضلع غربی پروژه یک پست پست در نظر گرفته شده است که بررسی تاثیر صدا در محل توصیه می شود. با در نظر گرفتن پیشرفت ساخت و ساز منطقه خلیج بزرگ، انتظار می رود که پس از افتتاح دومین راه آهن سریع السیر گوانگژو-شنژن در سال 2025، ارزش این منطقه همچنان جا برای افزایش داشته باشد.
در شرایط فعلی بازار، توسعه دهندگان تخفیف بسته «قسط پیش پرداخت + بسته هدیه لوازم خانگی» را راه اندازی کرده اند و توصیه می شود خریداران خانه پس از مقایسه پروژه هایی مانند Vanke Jade East View و Everbright Tianjiao International برای فروش در همان دوره تصمیم بگیرند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
